Immobilienvermarktung
Ihre Immobilie, unser Engagement
Individuell. Persönlich. Einzigartig. Ihre Immobilie verdient den besten Auftritt.
Mit einem professionellen Team kümmern wir uns um die Vermarktung Ihrer Immobilie. Ob Verkauf, Vermietung oder Bewertung – wir begleiten Sie persönlich und kompetent.
Das Honorar wird erst bei Verkaufserfolg fällig. Für Sie bedeutet das: kein Risiko.
Your Property, Our Commitment
Individual. Personal. Unique. Your property deserves the best presentation.
With a professional team, we take care of marketing your property. Whether sales, rentals, or valuation – we support you personally and competently.
The commission is only due upon sales success. For you, this means: no risk.
Immobilienvermarktung auf den Punkt gebracht
Wählen Sie den Bereich, der Sie interessiert, um mehr über unsere Leistungen und Abläufe zu erfahren.
Real Estate Marketing to the Point
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Immobilienverkauf – von der Bewertung bis zur Übergabe
Wir vermarkten Ihre Immobilie professionell und ohne Risiko für Sie. Von der Marktwertschätzung über die Verkaufsdokumentation bis zum Notartermin – alles aus einer Hand. Das Honorar wird erst bei Verkaufserfolg fällig.
Property Sales – From Valuation to Handover
We market your property professionally and without risk for you. From market value estimation to sales documentation and the notary appointment – everything from a single source. The fee is only due upon sales success.
Unsere Verkaufsleistungen:Our Sales Services:
- Marktwertschätzung und PotentialanalyseMarket value estimation and potential analysis
- Professionelle VerkaufsdokumentationProfessional sales documentation
- Zielgerichtete VermarktungsstrategieTargeted marketing strategy
- Interessenten-Management und BesichtigungenProspect management and property viewings
- Kompetente Beratung und VerhandlungCompetent advice and negotiation
- Finanzielle Beratung für Käufer und VerkäuferFinancial advice for buyers and sellers
- Abwicklung bis zur EigentumsübertragungProcessing until transfer of ownership
Ihr VerkaufsprozessYour Sales Process
Suchauftrag – wir finden Ihr ZuhauseSearch Order – We Find Your Home
Die Suche nach einem passenden Zuhause ist oft aufwändig. Dank unserem grossen Netzwerk kommen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Searching for a suitable home is often time-consuming. Thanks to our large network, you will reach your goal faster and more conveniently.
- Definition der gewünschten KriterienDefinition of the desired criteria
- Marktscreening & Off-Market AngeboteMarket screening & off-market offers
- Erste Prüfung & Vorbesichtigungen durch unsInitial inspection & pre-viewings by us
- Begleitung bei der EigentumsübertragungSupport during the transfer of ownership
Käuferbetreuung – auch nach dem AbschlussBuyer Care – Even After Completion
Bei reasco.immo endet die Betreuung nicht mit der Unterschrift. Als Gesamtdienstleister begleiten wir Käufer auch nach dem Erwerb.At reasco.immo, support does not end with the signature. As a full-service provider, we accompany buyers even after acquisition.
- Begleitung bei der physischen ObjektübergabeSupport during the physical property handover
- Finanzierungs- & HypothekenberatungFinancing & mortgage consulting
- Beratung zu Renovationen & EnergieoptimierungenAdvice on renovations & energy optimizations
- Mediation an unsere Architektur- und BauteamsMediation to our architecture and construction teams
Erstvermietung & Wiedervermietung
Sie möchten Ihr Objekt termingerecht vermieten? Mit viel Erfahrung und einer zielgerichteten, systematischen Vorgehensweise verhelfen unsere Profis Ihnen zu besten Ergebnissen – von der Projektwebseite bis zur Wohnungsübergabe.
First-Time Rentals & Re-Rentals
Would you like to rent out your property on schedule? With extensive experience and a targeted, systematic approach, our professionals help you achieve the best results – from the project website to the handover of the apartment.
Unsere Vermietungsleistungen:Our Rental Services:
- Beratung und Begleitung bei der ProjektentwicklungConsulting and support during project development
- Erstellen von zielgruppengerechten VermarktungskonzeptenCreation of target-group-oriented marketing concepts
- Gestaltung einer eigenen Projektwebseite & BrandingDesign of a dedicated project website & branding
- Erstellung & Beschaffung aller VermietungsgrundlagenCreation & procurement of all rental documentation
- Abklärung, Prüfung & Bonitätsanalyse der InteressentenClarification, vetting & credit checks of applicants
- Rechtlich geprüftes MietvertragswesenLegally compliant lease contract management
- Umfassende Betreuung der Mieter bis zur WohnungsübergabeComprehensive tenant support up to property handover
Unser VermietungsprozessOur Rental Process
Von der Projektwebseite bis zur WohnungsübergabeFrom the Project Website to the Handover
Bei Erstvermietungen erstellen wir ein vollständiges Projektbranding mit eigener Webseite. So wird Ihr Neubauprojekt professionell am Markt positioniert und spricht die richtigen Interessenten an.For first-time rentals, we create a comprehensive project branding with a dedicated website. This positions your new building project professionally on the market and addresses the right prospects.
Immobilienbewertung – präzise, marktgerecht, unabhängig
Die Bewertungsexperten von reasco.immo schauen genau hin. Mit Schweizer Datenmodellen des Immobilienmarktes erstellen wir eine solide Bewertung als Entscheidungsgrundlage – ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Gewerbeimmobilie.
Unsere Bewertungsleistungen:
Property Valuation – Precise, Market-Oriented, Independent
The valuation experts at reasco.immo look closely. Using Swiss real estate market data models, we create a solid valuation as a decision-making basis – whether for a single-family house, condominium, or commercial property.
Our Valuation Services:
- Marktwertschätzung für Wohn- und GewerbeimmobilienMarket value estimation for residential and commercial properties
- Detaillierte Potentialanalyse und StandortbeurteilungDetailed potential analysis and location assessment
- Ertragswertberechnung für MehrfamilienhäuserCapitalized earnings calculation for multi-family houses
- Ausführliche Bewertungsgutachten für ErbteilungenDetailed valuation reports for inheritance divisions
- Bewertung bei Scheidungs- und FinanzierungsfällenValuation for divorce and financing cases
- Beratung zum optimalen Verkaufszeitpunkt und PreisfindungAdvice on the optimal selling time and pricing
Tipp: Professionelle Bewertung schützt vor FehlernTip: Professional Valuation Prevents Errors
Eine professionelle Bewertung ist die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf. Sie schützt vor unrealistischen Preisvorstellungen und gibt Ihnen Sicherheit in der Verhandlung. Fordern Sie jetzt ein Bewertungsgutachten an.A professional valuation is the foundation of a successful sale. It protects against unrealistic price expectations and gives you confidence during negotiations. Request a valuation report now.
Bewertung anfragenRequest ValuationHedonische MethodeHedonic Method
Für Standardobjekte – statistische Methode auf Basis von Markttransaktionen. Ideal für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen.For standard properties – statistical method based on market transactions. Ideal for single-family houses and condominiums.
ErtragswertmethodeCapitalized Earnings
Für Renditeobjekte – Bewertung auf Basis des nachhaltig erzielbaren Mietertrags. Ideal für Mehrfamilienhäuser und Gewerbeimmobilien.For yield properties – valuation based on sustainably achievable rental income. Ideal for multi-family houses and commercial properties.
RealwertmethodeReal Value Method
Für Spezialimmobilien – Bewertung auf Basis des aktuellen Sachwerts und Landeswerts. Ideal für Industrie-, Gewerbe- und Sonderobjekte.For special properties – valuation based on current asset value and land value. Ideal for industrial, commercial, and custom properties.
Das sagen unsere KundenWhat Our Clients Say
Bewertungen unserer Kunden auf RealAdvisorReviews from our clients on RealAdvisor
Ihre Vorteile auf einen Blick
Warum Reasco Immobilien AG Ihr perfekter Partner für den Immobilienverkauf und die Vermietung ist.
Your Benefits at a Glance
Why Reasco Immobilien AG is your perfect partner for property sales and rentals.
Erfolgsbasiertes HonorarSuccess-Based Fee
Sie zahlen erst bei einem tatsächlichen Verkaufserfolg. Kein finanzielles Risiko für Sie – voller Einsatz von uns.You only pay upon actual sales success. No financial risk for you – full dedication from us.
Alles inklusiveAll-Inclusive
Von der Marktwertschätzung über die Werbekosten bis hin zur Eigentumsübertragung – im Honorar ist alles enthalten.From market value estimation and marketing costs to the transfer of ownership – everything is included in the fee.
Regionale MarktkenntnisRegional Market Knowledge
Wir kennen den Immobilienmarkt in der Region Schaffhausen und Umgebung wie unsere Westentasche.We know the real estate market in the Schaffhausen region and surroundings like the back of our hand.
Professioneller AuftrittProfessional Appearance
Hochwertige Dokumentation, virtuelle 3D-Rundgänge (Matterport) und zielgerichtetes Online-Marketing für Ihre Immobilie.High-quality documentation, virtual 3D tours (Matterport), and targeted online marketing for your property.
Persönliche BetreuungPersonal Support
Ein einziger Ansprechpartner von A bis Z. Wir begleiten Sie vertrauensvoll und persönlich durch den gesamten Prozess.One single contact person from A to Z. We guide you trustworthily and personally through the entire process.
Jetzt startenStart Now
Lassen Sie uns Ihre Liegenschaft gemeinsam erfolgreich vermarkten.Let us market your property successfully together.
Kontakt aufnehmenGet in TouchVirtueller 3D-Rundgang als Vermarktungsinstrument
Mit dem virtuellen 3D-Scan erstellen wir einen digitalen Zwilling Ihrer Immobilie. Interessenten können Ihr Objekt jederzeit und von überall erleben – mit 99.8% Präzision.
Egal ob Gewerbehalle, Einfamilienhaus, Wohnung oder Hotel – durch die interaktive Besichtigung filtern wir echte Interessenten vorab und sparen Ihnen Zeit.
Virtual 3D Tour as a Marketing Tool
With the virtual 3D scan, we create a digital twin of your property. Interested parties can experience your property anytime and from anywhere – with 99.8% precision.
Whether it is a commercial hall, single-family house, apartment, or hotel – through the interactive viewing, we pre-filter real prospects and save you time.
3D-Punktewolke3D Point Cloud
Hochwertige, zentimetergenaue 3D-Daten für Architektur, BIM und die Bau- und Immobilienbranche.High-quality, centimeter-accurate 3D data for architecture, BIM, and the construction/real estate industries.
4K-Aufnahmen4K Photography
Hochauflösende Aufnahmen aus jedem beliebigen Winkel direkt aus den integrierten Kamera-Sensoren extrahiert.High-resolution shots from any desired angle directly extracted from the integrated camera sensors.
MessfunktionMeasurement Tool
Wände, Nischen, Fenster oder Möbel – im digitalen Rundgang kann alles mit 99.8% Genauigkeit virtuell ausgemessen werden.Walls, niches, windows, or furniture – everything can be measured virtually with 99.8% accuracy in the digital tour.
Geführte TourenGuided Tours
Individuelle Videotouren mit Markierungspunkten (Infotags), um die besonderen Attribute Ihres Objekts hervorzuheben.Custom video walkthroughs with informational tags (infotags) to highlight the special attributes of your property.
GrundrisspläneFloor Plans
Massstabsgetreue, zweidimensionale Grundrisse können auf Knopfdruck direkt aus dem gescannten 3D-Modell generiert werden.To-scale, two-dimensional floor plans can be generated directly from the scanned 3D model at the touch of a button.
Facility ManagementFacility Management
Nutzen Sie den digitalen Zwilling als perfekte Dokumentationsgrundlage für den späteren Betrieb und die Bewirtschaftung.Use the digital twin as a perfect documentation basis for future operation and property management.
Ausgewählte Referenzen
Hier sehen Sie eine Auswahl unserer bisher erfolgreich verkauften und vermieteten Objekte.
Selected References
Here you can see a selection of our successfully sold and rented properties.
Doppelhaushälfte in Neuhausen am Rheinfall
Erfolgreich verkauft: 3.5-Zimmer-Doppelhaushälfte an erhöhter Panoramalage mit Rheinfall-Blick.Successfully sold: 3.5-room semi-detached house in an elevated panoramic location with a view of the Rhine Falls.
Einfamilienhaus in Beggingen
Erfolgreich verkauft: Idyllisches 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus an ruhiger, sonniger Dorfkernlage.Successfully sold: Idyllic 5.5-room detached house in a quiet, sunny location in the heart of the village.
Attikawohnung in Schaffhausen
Erfolgreich verkauft: Grosszügige 6.5-Zimmer-Attikawohnung (214 m2) mit Rhein- & Weitsicht.Successfully sold: Spacious 6.5-room penthouse apartment (214 m2) with views over the Rhine and beyond.
Häufige Fragen zur Immobilienvermarktung
Die wichtigsten Antworten rund um den Verkauf, die Erstvermietung und die Marktwertermittlung.
Frequently Asked Questions
The most important answers regarding sales, first-time rentals, and market valuation.
Wann wird das Honorar fällig?When is the commission due?
Das Honorar wird erst bei einem tatsächlichen Verkaufserfolg fällig. Für Sie bedeutet das: kein Risiko. Wir investieren vorab in die Vermarktung und werden erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung entlohnt.The fee is only due upon successful sale. For you, this means: no risk. We invest in marketing upfront and are only compensated upon successful notarization of the deed.
Welche Kosten sind im Honorar enthalten?What costs are included in the fee?
Es ist ein All-Inclusive-Honorar: Alle Kosten von der ersten Beratung über die professionelle Verkaufsdokumentation, Werbemittel, Premium-Bilder, 3D Matterport-Scans, Portalinserate, Besichtigungen und Verhandlungen bis hin zum fertigen Notarvertrag sind enthalten.It is an all-inclusive fee: All costs from the initial consultation, professional sales documentation, marketing materials, premium photography, 3D Matterport scans, portal listings, viewings, and negotiations up to the notary contract are included.
Was unterscheidet reasco.immo von anderen Immobilienmaklern?What distinguishes reasco.immo from other brokers?
Als integrierter Immobiliendienstleister bieten wir nicht nur die reine Vermarktung, sondern vereinen Architektur, Bauleitung, Energieberatung und GU-Mandate unter einem Dach. Davon profitieren Verkäufer (z.B. durch Machbarkeitsstudien) und Käufer (Beratung zu Sanierung und Umbau) gleichermassen.As an integrated real estate service provider, we do not only offer marketing, but combine architecture, construction management, energy consulting, and general contracting under one roof. Both sellers (e.g. through feasibility studies) and buyers (advice on renovation and rebuilding) benefit equally.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in der Regel?How long does a property sale usually take?
Im Durchschnitt rechnen wir mit 3 bis 6 Monaten vom ersten Treffen bis zur Eigentumsübertragung beim Notar. Die Dauer hängt stark von der Lage des Objekts, dem Zustand, der Preisgestaltung und der aktuellen Nachfrage auf dem Markt ab.On average, we estimate 3 to 6 months from the first meeting to the transfer of ownership at the notary. The duration depends heavily on the property's location, condition, pricing, and current market demand.
Wann empfiehlt sich eine professionelle Immobilienbewertung?When is a professional property valuation recommended?
Eine fundierte Bewertung empfiehlt sich vor jedem geplanten Verkauf, bei Erbschaften oder Erbteilungen, Scheidungen, zur Einholung neuer Hypotheken bei Banken oder einfach zur regelmässigen Bestimmung des privaten Vermögenswerts.A sound valuation is recommended before any planned sale, for inheritance or estate divisions, divorces, to obtain new mortgages from banks, or simply to regularly determine your private asset value.
Wie ermittelt reasco.immo den genauen Marktwert?How does reasco.immo determine the exact market value?
Wir setzen je nach Immobilie unterschiedliche Methoden ein: Die hedonische Bewertung für Standardobjekte (EFH/ETW) basierend auf Transaktionsdaten, die Ertragswertmethode für Rendite- und Mehrfamilienhäuser, sowie die Realwertmethode für Spezialbauten. Dabei nutzen wir modernste Schweizer Datenmodelle.We apply different methods depending on the property: Hedonic valuation for standard properties (homes/condos) based on transaction data, capitalized earnings for yield and multi-family homes, and real value method for special buildings. We use state-of-the-art Swiss data models.
Betreut Reasco die Käufer auch nach dem Notartermin?Does Reasco support buyers after the notary appointment?
Ja, absolut. Wir begleiten den Käufer bei der Übergabe der Liegenschaft und stehen als Ansprechpartner für Fragen zur Verfügung. Dank unserer firmeninternen Architektur- und Energieteams können wir den neuen Besitzern auch direkt Konzepte für Sanierungen, PV-Anlagen oder Umbauten anbieten.Yes, absolutely. We accompany the buyer during property handover and remain available for questions. Thanks to our in-house architecture and energy teams, we can also directly offer the new owners concepts for renovations, PV systems, or conversions.
Was ist der Unterschied zwischen Erst- und Wiedervermietung?What is the difference between first-time rental and re-rental?
Bei der Erstvermietung von Neubauten entwickeln wir ein komplettes Branding samt Projektwebseite, um viele Wohnungen gleichzeitig erfolgreich zu platzieren. Die Wiedervermietung betrifft Bestandswohnungen nach einer Kündigung, bei der wir die nahtlose Nachmietersuche und die Bonitätsprüfungen übernehmen.With first-time rentals of new builds, we develop a complete branding including a project website to successfully place many apartments simultaneously. Re-renting concerns existing apartments after a notice of termination, where we take over the seamless search for follow-up tenants and credit checks.
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