Architektur & Bauleitung
Architektur, die Mehrwert schafft
Am Anfang steht Ihre Idee. Ob Neubau, Umnutzung oder Sanierung: Wir prüfen die Machbarkeit und zeigen Ihnen Lösungswege auf. Mit einer gründlichen Analyse schaffen wir die Entscheidungsgrundlage für Ihr Bauprojekt.
BIM, digitales Bauen
Gewerbe- und Wohngebäude in der Region
Wir planen Gewerbe- und Wohngebäude. Wir bringen viel Erfahrung in der Sanierung von Bürogebäuden und Industrieobjekten sowie in der Erneuerung und Sanierung von Wohnobjekten und Mehrfamilienhäusern im Kanton Schaffhausen und der Region mit. Unsere Leistungen decken alle Planungs- und Realisierungsphasen gemäss SIA-Richtlinien ab: Projektentwicklung, Projektplanung, Projektmanagement und Bauleitung.
SIA-Phasen 1 bis 2
Von der Idee zur Machbarkeit
Am Anfang steht Ihre Idee. Ob Neubau, Umnutzung oder Sanierung: Wir prüfen die Machbarkeit und zeigen Ihnen Lösungswege unter den gegebenen Rahmenbedingungen auf.
- Bedürfnisermittlung und persönliche Beratung
- Gründliche Analyse von Gegebenheiten, Funktion, Nutzung und ökonomischem Mitteleinsatz
- Machbarkeitsstudien und Vorstudien
- Standortbeurteilung und Potenzialanalyse
- Berücksichtigung der Lebenszykluskosten des Objekts
- Prüfung der Planungs- und Bauvorschriften
Projektentwicklung
Der Weg zur Entscheidungsgrundlage
- 01
Erstgespräch
Ihre Ideen, Wünsche und Bedürfnisse kennenlernen.
- 02
Analyse
Grundstück, Nutzung, Bauvorschriften und behördliche Rahmenbedingungen.
- 03
Machbarkeit
Bewertung der Wirtschaftlichkeit, Realisierbarkeit und Bewilligungsfähigkeit.
- 04
Entscheid
Belastbare Entscheidungsgrundlage für Ihren Investitionsentscheid.
SIA-Phasen 2 bis 4
Vom Entwurf zur Baueingabe
Nachdem die Grundlagen stehen, geht es an die Planung. Wir entwerfen Ihr Projekt, erarbeiten die Details und bringen es zur Baueingabe. Dabei setzen wir auf modernste BIM-Technologie für eine vernetzte und kostengenaue Planung.
- Entwurfsplanung und Vorprojekt
- Koordination mit Fachspezialisten und Fachplanern
- Effiziente Planung mit BIM (Building Information Modeling)
- Proaktive Kollisionsprüfungen im digitalen 3D-Modell
- Baueingabe und Begleitung des Bewilligungsverfahrens
- Detailplanung und Ausführungsplanung
BIM, Hightech trifft Architektur
Warum mit BIM?
Digitales Planen, Bauen und Betreiben mit BIM revolutioniert die Bauwirtschaft. Als Anwender dieser Technologie sorgt reasco.immo für Einsparungen im ganzen Lebenszyklus eines Bauwerks und zählt zu den Vorreitern der Architekturbranche.
Einfachere Zusammenarbeit
Über den «digitalen Zwilling» in 3D arbeiten alle Beteiligten vernetzt am selben Modell.
Bessere Entscheidungsgrundlagen
Übersichtlichere Grundlagen für fundierte Entscheidungen in jeder Projektphase.
Weniger Mängel
Reduzierung von Mängeln und Nacharbeiten durch proaktive Kollisionsprüfungen.
Termineffiziente Vorfertigung
Bessere Möglichkeit der termineffizienten Vorfertigung dank präziser 3D-Daten.
Zentrale Dokumentation
Digitale, zentrale Projektdokumentation: Alle Daten sind im Modell enthalten.
Effizienter Betrieb
Alle Daten für den langfristigen Betrieb und Unterhalt des Gebäudes sind im Modell enthalten.
BIM-Angebote
BIM auch als Einzelleistung
BIM Architektur
Planung mit BIM
Immobilienentwicklung und Architekturleistungen mit neuesten BIM-Technologien innerhalb Ihres Projektes.
BIM Koordination
Unterstützung für Teams
Auch ohne Architekturauftrag unterstützen wir Planer- und Baulieferteams im Bereich BIM.
BIM Consulting
Beratung für Bauherren
Von der BIM-Ausschreibung bis zu BIM-Abwicklungsplänen: Beratung und BIM-Management.
SIA-Phasen 3 bis 5
Alles im Griff: Von Kosten bis Termine
Ein Bauprojekt ist ein Zusammenspiel vieler Beteiligter. Als Projektleiter halten wir die Zügel in der Hand und steuern das Projekt im Sinne des Bauherrn. Im Dschungel von Terminen und Kosten behalten wir den Überblick und bringen Ihr Projekt zu einem erfolgreichen Abschluss.
- Oberbauleitung mit umfassender Projektleitung
- Kostenplanung, -steuerung und -kontrolle
- Terminplanung und Terminüberwachung
- Submissionsverfahren und Werkvertragserstellung
- Gesamtleitung aller Planungsprozesse
- Qualitätsmanagement über alle Planungsdisziplinen
- Vergabeempfehlungen an die Bauherrschaft
Generalplanung
Generalplanung als Steuerungsinstrument
Es braucht viel Zeit und Erfahrung, ein Bauprojekt zu planen und zu leiten. Im Generalplaner-Mandat übernimmt reasco.immo diese Aufgabe als zentrale Anlaufstelle für alle Planungsfragen und als Garant für Qualität. Generalplanung heisst: minimale Schnittstellen, maximale Planungssicherheit. Sämtliche Honorare von Architekten und Fachplanern sind inbegriffen: Planung, Baueingabe, Ausschreibung, Bauleitung und Übergabe. Als Kunde profitieren Sie von einem starken Netzwerk zu günstigen Konditionen. Verträge, Sitzungen, Leistungen und Termine: Das koordinieren wir für Sie.
SIA-Phase 5
Saubere Umsetzung auf der Baustelle
Unsere Bauleiter nehmen Ihnen auf der Baustelle die grössten Sorgen ab. Von der Baufreigabe bis zur Übergabe sorgen wir für Qualität, Termine und eine saubere Koordination aller Beteiligten. Bei der Bauvollendung führen wir detaillierte Abnahmen durch, dokumentieren allfällige Mängel, stellen deren Behebung sicher und übergeben Ihnen das schlüsselfertige Objekt mitsamt vollständiger Baudokumentation.
- Bauleitung vor Ort und Bauüberwachung
- Terminkoordination auf der Baustelle
- Laufende Qualitätskontrolle der ausgeführten Arbeiten
- Koordination von Handwerkern und Fachplanern
- Bausitzungen mit allen Beteiligten
- Kontrolle der Sicherheit auf der Baustelle
- Inbetriebsetzung, Abnahmen aller Gewerke und Übergabe
Nachhaltigkeit
Umweltfreundliche Architektur für die Zukunft
Nachhaltigkeit steht bei unseren Architekturprojekten im Mittelpunkt. Wir planen und realisieren Gebäude, die ökologisch und ressourcenschonend sind, ohne Kompromisse bei Qualität und Ästhetik. Von der Auswahl nachhaltiger Baumaterialien über energieoptimierte Konstruktionen bis zur Integration erneuerbarer Energien wie Photovoltaik.
Referenzen
Ausgewählte Referenzprojekte
Realisierte Projekte im Bereich Architektur und Bauleitung.
Hüttwilen TG
Schloss Steinegg in Hüttwilen: Sanierung und Umnutzung eines historischen Schlossgebäudes
Umnutzung und Sanierung historisches Schlossgebäude
Neuhausen am Rheinfall
Kindergarten Waldpark in Neuhausen: Architektur und Bauleitung für einen nachhaltigen Neubau
LP32 bis LP53
Beringen SH
Gewerbe-Ersatzneubau Enge in Beringen: Generalplanung, Architektur und Bauleitung
Generalplanung, Architektur und Bauleitung, SIA LP 21-53
Ramsen SH
Studie Krone Ramsen: Sanierung und Erweiterung einer bestehenden Liegenschaft
Planung & Projektierung, SIA LP 21-33
Schaffhausen
Neubau Alterswohnzentrum mit 3 MFH und 37 Wohneinheiten sowie Gemeinschaftsräumen und TG (Wettbewerb 1.Rang und Realisierung mit Investor)
Bauherrenberatung, Neubau Wohnen SIA LP21, LP31-53
SIG Areal, Neuhausen am Rheinfall
Smilestones auf dem SIG Areal: Umnutzung einer Industriehalle zur Miniaturwelt
Umnutzung Industriehalle, Architektur & Bauleitung
Gächlingen
Überbauung Goldäcker in Gächlingen: Projektplanung für neuen Wohnraum
Architekturplanung, SIA LP 11-33
SIG Areal, Neuhausen am Rheinfall
Gebäudehüllensanierung Ausbildungszentrum Wibilea in Neuhausen am Rheinfall
LP31 bis LP53
Sanierung und Umbau
Zeitgemässes Wohnkonzept im Altstadthaus zur Glocke
Eschenz TG
MFH «Zur Wagnerei» mit 11 Eigentumswohnungen und Tiefgarage
Projektentwicklung, Architektur und Komplettvermarktung
Neuhausen am Rheinfall
SIG Areal Photovoltaik: 1’500-kWp-PV-Anlage auf historischen Industriehallen
LP21 bis LP53
Kontakt
Ihre Ansprechpartner für Architektur & Bauleitung
Vezir Ismailji
Teamleiter Architektur-Planung und Bauleitung
Dipl. Techniker HF Hochbau, Professional Bachelor
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FAQ
Häufige Fragen rund um Architektur & Bauleitung
Welches Leistungsspektrum bietet reasco.immo an?
Wir bieten Dienstleistungen in allen SIA-Phasen 1 bis 5 an. Das umfasst Projektentwicklung, Projektplanung, Projektmanagement und Generalplanung sowie Bauleitung vor Ort für Neubau-, Umbau- und Sanierungsprojekte.
Was ist BIM und was sind die Vorteile?
BIM (Building Information Modeling) ist eine digitale Arbeitsmethode auf Basis eines 3D-Modells. Die Vorteile sind verbesserte Zusammenarbeit, minimierte Mängel dank Kollisionsprüfungen, präzise Terminplanung, effiziente Vorfertigung sowie Datenübergabe für den langfristigen Betrieb.
Kann ich BIM-Leistungen separat buchen?
Ja. Wir bieten BIM-Management, BIM-Koordination und Beratung auch separat für Bauherren, Planerteams oder Baulieferanten an, ohne dass Sie uns mit der Gesamtarchitektur beauftragen müssen.
Was ist der Vorteil einer Generalplanung?
Sie haben nur einen einzigen Vertragspartner und Ansprechpartner für alle Planungsleistungen (Architektur, Statik, Haustechnik etc.). Das reduziert Ihren Koordinationsaufwand erheblich und minimiert Planungsrisiken an den Schnittstellen.
Wie sichert Reasco Kosten und Termine?
Durch professionelle Kostenplanung, laufendes Controlling, detaillierte Bauzeitenpläne und engmaschige Bauüberwachung vor Ort stellen unsere erfahrenen Bauleiter sicher, dass Budget und Zeitplan konsequent eingehalten werden.
Betreut Reasco auch kleinere Umbauten?
Ja, wir übernehmen Projekte jeder Grössenordnung: vom kleinen Umbau oder einer Sanierung im Bestand über Umnutzungen bis hin zu grossen Wohn- und Gewerbeüberbauungen in der gesamten Region.
Bereit für Ihr Bauprojekt?
Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch. Wir zeigen Ihnen die Möglichkeiten für Ihr Bauvorhaben.