Bauherrenberatung
Ihr unabhängiger Bauherrenberater
Die Komplexität am Bau nimmt laufend zu. Investitions-, Planungs- und Realisierungsaufgaben werden immer anspruchsvoller. Mit geballter Expertise steht Ihnen die Reasco Immobilien AG als Bauherrenberater in allen Phasen zur Seite.
Unsere Bauherrenberatung umfasst zwei Kernleistungen: Bautreuhand (Vertretung und Steuerung Ihres Bauprojekts) und Projektentwicklung (von der Idee zur baureifen Planung).
Your Independent Client Consultant
The complexity of construction projects is constantly increasing. Investment, planning, and execution tasks are becoming more and more demanding. Reasco Immobilien AG provides concentrated expertise as your client consultant at every phase.
Our client consulting covers two core services: Owner's representative / Project management (representing and steering your construction project) and Project development (from the initial idea to planning ready for construction).
Bautreuhand – was wir für Sie übernehmen
Als Bauherrenvertreter stehen wir ausschliesslich für Ihre Interessen. Kein eigenes wirtschaftliches Interesse an der Ausführung.
Owner's Representative – What We Take Over for You
As the owner's representative, we stand exclusively for your interests. We have no economic self-interest in the execution of the work.
Bauherrenvertretung
Wir vertreten Sie gegenüber allen Projektbeteiligten – Planern, Unternehmern und Behörden.
Kosten-, Termin- & Qualitätssicherung
Laufende Überwachung und Steuerung über alle Projektphasen. Sie behalten jederzeit den Überblick.
Technische Due Diligence
Technische Prüfung von Bestandsobjekten, Plänen und Unterlagen als Entscheidungsgrundlage.
Koordination Architekten & Fachplaner
Führung und Koordination aller Planungsbeteiligten für eine stimmige und reibungslose Gesamtplanung.
Stakeholder-Management
Koordination und Führung aller Beteiligten: Architekten, Fachplaner, Spezialisten und Behörden.
Vertragscontrolling & Changemanagement
Transparente Baubuchhaltung, lückenlose Vertragsverfolgung und professionelles Changemanagement.
Client Representation
We represent you before all project participants – planners, contractors, and authorities.
Cost, Schedule & Quality Assurance
Continuous monitoring and control across all project phases. You keep track of everything at all times.
Technical Due Diligence
Technical inspection of existing properties, plans, and documents as a basis for decision-making.
Coordination of Architects & Specialists
Management and coordination of all planning participants for a harmonious and smooth overall design.
Stakeholder Management
Coordination and leadership of all participants: architects, specialist planners, specialists, and authorities.
Contract Controlling & Change Management
Transparent construction accounting, seamless contract tracking, and professional change management.
Unsere Begleitung in allen Phasen.
Von der ersten Idee bis zur Inbetriebnahme begleiten wir Sie durch den gesamten Lebenszyklus Ihres Bauprojekts. In jeder Phase stehen wir Ihnen als unabhängiger Bauherrenberater zur Seite.
- Grobe Machbarkeit prüfen
- Prüfung der Idee
- Referenzanalyse
- Bedürfnisse formulieren
- Architekt finden
- Resultate bewerten
- Ausschreibung Architekt
- Baukosten bewerten
- Stakeholder-Mgmt.
- Kostensteuerung Bau, Lebenszyklus
- Beratung Vorgehen
- Koord. Behörden
- Vollständigkeit der Unterlagen
- Auflagen bewerten
- Steuerung Projekt
- Vorgaben Bauherr definieren
- Führung Bauleitung
- Vergabegespräche
- Nachtragsmanagement
- Stakeholder-Mgmt.
- Terminsteuerung
- Sicherstellung Bau-Dokumentation
- Bauabrechnung
- Behördenabnahmen
Our Support in All Phases.
From the initial idea to commissioning, we accompany you through the entire life cycle of your construction project. In every phase, we stand by your side as an independent owner's representative.
- Check rough feasibility
- Evaluation of the idea
- Reference analysis
- Formulate needs
- Find architect
- Evaluate results
- Architect tendering
- Evaluate construction costs
- Stakeholder management
- Construction cost control, lifecycle
- Procedure advice
- Coordinate authorities
- Completeness of documents
- Evaluate conditions
- Project steering
- Define client specifications
- Lead construction management
- Award meetings
- Change order management
- Stakeholder management
- Schedule control
- Ensure construction documentation
- Final accounting
- Authority approvals
Ihre Vorteile im Überblick
Was Sie gewinnen, wenn Reasco Immobilien AG Ihre Bauherreninteressen vertritt.
Your Advantages at a Glance
What you gain when Reasco Immobilien AG represents your owner interests.
Unabhängige Vertretung
Wir stehen ausschliesslich für die Interessen der Bauherrschaft gerade. Keine eigenen wirtschaftlichen Interessen an der Ausführung.
Kostensicherheit
Laufende Überwachung und Steuerung von Kosten, Terminen und Qualität über alle Projektphasen hinweg.
Alles aus einer Hand
Von der Machbarkeitsstudie über die Projektentwicklung bis zur Schlüsselübergabe ein Ansprechpartner.
Professionelles Controlling
Vertragscontrolling, Changemanagement und Baubuchhaltung auf höchstem Niveau für volle Transparenz.
Stakeholder-Management
Koordination und Führung aller Beteiligten: Architekten, Fachplaner, Spezialisten, Behörden.
Lebenszyklus-Denken
Wir achten von Beginn weg auf den Lebenszyklus der Immobilie, die Eigentümerstrategie und die Bedürfnisse der Nutzer.
Independent Representation
We represent exclusively the interests of the client. We have no economic self-interest in the execution of the work.
Cost Certainty
Continuous monitoring and control of costs, schedules, and quality across all project phases.
All from a Single Source
One point of contact from the feasibility study through project development to the handover of keys.
Professional Controlling
Contract controlling, change management, and construction accounting at the highest level for full transparency.
Stakeholder Management
Coordination and leadership of all participants: architects, specialist planners, specialists, authorities.
Life Cycle Thinking
From the very beginning, we pay attention to the life cycle of the property, the owner's strategy, and the users' needs.
Projektentwicklung – von der Idee zum fertigen Konzept
Wenn wir Grundstück, Projektidee und Finanzierung zusammenführen, kann das für Sie nur von Vorteil sein: Sie erhalten die beste Lösung mit einem top Projekt- und Qualitätsmanagement.
Grundstück
Standortanalysen, Ausnützungsberechnungen, baurechtliche Abklärungen und Grundstückssicherung für eine solide Projektbasis.
Projektidee
Machbarkeitsstudien, SWOT-Analysen, Gebäudechecks und Nutzungskonzepte – damit Ihre Idee zur tragfähigen Planung wird.
Finanzierung
Renditeberechnungen, Investitionsanalysen und Finanzierungsstrukturierung für ein wirtschaftlich solides Fundament.
Project Development – From the Idea to the Finished Concept
When we bring land, project idea, and financing together, this can only be of advantage to you: you receive the best solution with top project and quality management.
Land / Plot
Site analyses, utilization calculations, building law clarifications, and land securing for a solid project basis.
Project Idea
Feasibility studies, SWOT analyses, building checks, and utilization concepts – so that your idea becomes a viable plan.
Financing
Yield calculations, investment analyses, and financing structuring for an economically solid foundation.
Ausgewählte Referenzprojekte
Realisierte Projekte im Bereich Bauherrenberatung.
Selected Reference Projects
Realized projects in the area of client consulting.
Alterswohnsiedlung Projekt Silber
Schaffhausen – Bauherr: Schweizerische Mobiliar Asset Management AGSchaffhausen – Client: Schweizerische Mobiliar Asset Management AG
Schloss Steinegg
Hüttwilen – Umnutzung und Sanierung historisches SchlossgebäudeHüttwilen – Repurposing and renovation of historical castle
Ausbildungszentrum Wibilea
Neuhausen am Rheinfall – GebäudehüllensanierungNeuhausen am Rheinfall – Building Envelope Renovation
Häufige Fragen zur Bauherrenberatung
Die wichtigsten Antworten rund um Bauherrenberatung und Projektentwicklung.
Frequently Asked Questions about Client Consulting
The most important answers regarding client consulting and project development.
Was ist eine Bauherrenberatung?
Eine Bauherrenberatung unterstützt zukünftige Bauherren bei allen wichtigen Entscheidungen rund um den Bau oder Kauf einer Immobilie. Dabei erhalten Bauherren eine umfassende Beratung von der Planung über die Finanzierung bis hin zur Bauausführung.
Warum ist eine Bauherrenberatung wichtig?
Eine Bauherrenberatung hilft dabei, kostspielige Fehler zu vermeiden und sicherzustellen, dass das Bauprojekt im Rahmen des Budgets und Zeitplans bleibt. Gerade bei komplexen Bauvorhaben kann eine unabhängige Beratung durch erfahrene Experten langfristig erhebliche Kosten sparen.
Für wen eignet sich eine Bauherrenberatung?
Eine Bauherrenberatung ist für jeden sinnvoll, der ein Haus bauen oder sanieren möchte, egal ob Privatperson oder Bauträger. Besonders profitieren Bauherren ohne umfangreiche Baukenntnisse von der fachlichen Unterstützung.
Wann sollte ich eine Bauherrenberatung in Anspruch nehmen?
Idealerweise so früh wie möglich im Planungsprozess, um von Anfang an Fehler zu vermeiden. Je früher ein Experte eingebunden wird, desto besser können finanzielle und bauliche Risiken minimiert werden.
Ist die Reasco Immobilien AG unabhängig?
Ja. Wir haben keine wirtschaftlichen Interessen an der Ausführung der Arbeiten. Unsere Empfehlungen sind objektiv und dienen ausschliesslich den Interessen der Bauherrschaft.
Was ist Projektentwicklung im Immobilienbereich?
Projektentwicklung verbindet Grundstück, Projektidee und Finanzierung zu einem realisierbaren Immobilienprojekt. Sie umfasst Machbarkeitsstudien, Standortanalysen, Nutzungskonzepte und Renditeberechnungen.
Was kostet eine Machbarkeitsstudie?
Die Kosten hängen von der Komplexität des Projekts und der Grundstückssituation ab. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot. Eine Machbarkeitsstudie ist eine Investition, die sich durch fundierte Entscheidungsgrundlagen langfristig rechnet.
Kann ich auch nur eine Teilleistung beauftragen?
Ja, unsere Leistungen sind modular aufgebaut. Sie können uns für einzelne Phasen beauftragen, etwa nur für eine SWOT-Analyse, eine Renditeberechnung oder die Grundstückssicherung.
What is client consulting?
Client consulting supports future clients in all important decisions regarding the construction or purchase of a property. Clients receive comprehensive advice from planning to financing to construction execution.
Why is client consulting important?
Client consulting helps to avoid costly mistakes and ensures that the construction project remains within budget and schedule. Especially for complex construction projects, independent advice from experienced experts can save significant costs in the long run.
Who is client consulting suitable for?
Client consulting is useful for anyone who wants to build or renovate a house, whether a private individual or a developer. Clients without extensive construction knowledge particularly benefit from professional support.
When should I use client consulting?
Ideally as early as possible in the planning process to avoid mistakes from the start. The earlier an expert is involved, the better financial and construction risks can be minimized.
Is Reasco Immobilien AG independent?
Yes. We have no economic interest in the execution of the work. Our recommendations are objective and serve exclusively the interests of the client.
What is project development in the real estate sector?
Project development combines plot, project idea, and financing into a feasible real estate project. It includes feasibility studies, location analyses, utilization concepts, and yield calculations.
How much does a feasibility study cost?
The costs depend on the complexity of the project and the property situation. We will be happy to prepare an individual offer for you. A feasibility study is an investment that pays off in the long term through well-founded decision-making criteria.
Can I also order only a partial service?
Yes, our services are structured modularly. You can hire us for individual phases, such as only for a SWOT analysis, a yield calculation, or property securing.
Ihr Ansprechpartner
