Planen Sie ein Bauprojekt und möchten die Planung aus einer Hand. Dann kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.
Bauen ohne Kostenrisiko
Ihr Generalunternehmer für Schaffhausen. Wir übernehmen die volle Verantwortung für Ihr Bauprojekt. Fixpreis. Fixtermin. Schlüsselfertig.
Generalplanung aus einer Hand für Bauherren
Ein Bauprojekt wird schnell komplex. Viele Beteiligte, viele Schnittstellen, viele Entscheidungen. Als Generalplaner übernehmen wir die Gesamtverantwortung für die Planung und halten alle Fäden zusammen. Sie haben einen Vertragspartner, eine Gesamtprojektleitung und einen klaren Ansprechpartner.
Wir koordinieren Architektur, Fachplanung und Spezialisten. Wir sorgen dafür, dass Termine, Kosten und Qualität sauber geführt werden. Und wir halten Sie laufend auf dem aktuellen Stand.
Früh dabei spart Zeit, Kosten und Aufwand
Am meisten bringt Generalplanung, wenn wir früh einsteigen. In der Vorstudie und in der Projektierung werden die Weichen gestellt. Dort entstehen sonst die typischen Reibungen, die später teuer werden.
Mit einer frühen Einbindung reduzieren wir Planungsfehler, klären Schnittstellen und schaffen eine stimmige Gesamtplanung. Das ist die beste Basis für die nächste Phase, egal ob GU oder TU.
Generalplanervertrag
Die Zusammenarbeit läuft über einen Generalplanervertrag. Darin sind Leistungen, Rollen und Verantwortlichkeiten klar geregelt. Für Sie bedeutet das weniger Koordination, weniger Abstimmungsaufwand und mehr Übersicht.
Ihre Vorteile auf einen Blick
Alle Planungsleistungen koordiniert
Architektur, Fachplanung und Spezialisten laufen über uns. Sie haben nur einen Vertragspartner.
Klare Verantwortung
Wir tragen die Gesamtverantwortung für die Planungsleistungen. Schnittstellenprobleme werden aktiv geführt statt weitergereicht.
Weniger Planungsrisiko
Eingespielte Abläufe und konsequente Qualitätskontrollen senken das Risiko von Projektierungsfehlern.
Saubere Gesamtplanung
Alle Disziplinen werden aufeinander abgestimmt, damit das Konzept als Ganzes funktioniert.
Transparente Kosten und klare Regeln
Das Honorar wird je nach Projekt pauschal oder nach SIA basierend auf dem definierten Leistungsumfang vereinbart. Sie erhalten Planungssicherheit und nachvollziehbare Grundlagen.
Kosten und Aufwand
Die Kosten setzen sich typischerweise aus Architektur, Fachplanern und Spezialisten zusammen. Was viele unterschätzen, ist Ihr interner Aufwand. Mehrere Verträge, mehr Sitzungen, mehr Abstimmungen, mehr Ansprechpartner.
Mit reasco.immo wird es einfacher. Ein Vertrag, eine Gesamtprojektleitung, ein Ansprechpartner. Wir koordinieren Leistungen, Termine und Sitzungen. Sie treffen Entscheidungen, wir organisieren den Rest.
Teilleistungen wenn Sie nicht alles aus einer Hand wollen
Gesamtleitung aller Planungsprozesse
Organisation und Koordination von Vorstudien und Machbarkeitsstudien
Qualitätsmanagement über alle Planungsdisziplinen
Submissionen und Vergabeempfehlungen an die Bauherrschaft
Inbetriebsetzung, Abnahmen, Übergabe, Mängelbehebung und Garantiewesen
Schlüsselfertige Ausführung aus einer Hand
Beim Generalunternehmer Mandat übernehmen wir die komplette Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Die Planung kommt von Ihnen oder Ihrem Planer. Wir übernehmen danach die Ausführungsplanung, die Bauleitung und die Koordination aller Unternehmer und Handwerker.
Sie haben einen Vertragspartner und einen Ansprechpartner. Wir führen das Projekt so, dass Termine, Kosten und Qualität im Griff bleiben.
Früh abgestimmt läuft es später ruhiger
Wenn wir früh in der Projektphase dazukommen, können wir die Ausführungsplanung praxisnah aufsetzen. Das verhindert typische Überraschungen auf der Baustelle und spart Zeit in der Umsetzung.
Generalunternehmervertrag
Grundlage ist der GU Werkvertrag. Je nach Projekt arbeiten wir mit einem Pauschalpreis oder mit klar definiertem Kostendach. Sie wissen früh, woran Sie sind. Und Sie haben die Gewährleistung für die Bauarbeiten beim GU, nicht bei zig einzelnen Firmen.
Ihre Vorteile auf einen Blick
Klare Verantwortung
Wir steuern die Ausführung vollständig. Sie haben eine Vertragsbeziehung statt vieler Einzelverträge.
Entlastung im Alltag
Ausschreibung, Vergaben, Terminplanung, Koordination, Bauabnahmen und Mängelmanagement laufen über uns. Auch die Kommunikation mit Behörden und Unternehmern übernehmen wir.
Effiziente Umsetzung
Wir führen Schnittstellen aktiv. Damit die Gewerke nicht gegeneinander arbeiten, sondern sauber ineinandergreifen.
Kostensicherheit
Ein vereinbarter Pauschalpreis oder ein klares Kostendach gibt Ihnen Planungssicherheit und schützt vor unklaren Zusatzkosten.
Regionale Unternehmer
Wir arbeiten mit bewährten Partnern aus der Region. Wünsche bei der Partnerwahl berücksichtigen wir, sofern es zur Qualität und zum Terminplan passt.
Jetzt kontaktieren
Sind Sie auf der Suche nach einem erfahrenen Generalunternehmer für Ihren Büro oder Retail Umbau, eine Sanierung oder ein individuelles Vorhaben. Dann kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.
Typische Projekte
Büro Umbau, Retail Umbau, Sanierung im Einfamilienhaus oder ein individuelles Vorhaben.
Kosten und Aufwand
Die Kosten liegen beim GU vor allem in der Ausführung. Dazu kommen oft Nebenkosten wie Versicherungen sowie Honorare für Projekt und Bauleitung, falls diese nicht klar gebündelt sind. Was viele unterschätzen, ist der interne Aufwand. Einzelverträge, Koordination mehrerer Unternehmer, laufende Abstimmungen und das Risiko bei Mängeln oder Verzögerungen.
Mit reasco.immo wird es einfacher. Ein Werkvertrag, eine Gesamtverantwortung, ein Ansprechpartner. Wir übernehmen Ausschreibung, Koordination und Bauleitung. Sie treffen Entscheidungen, wir steuern die Umsetzung und halten Kosten und Termine im Griff.
Was bedeutet das für Sie als Bauherr?
Der direkte Vergleich: Generalunternehmer-Mandat vs. Selbstkoordination.
Mit reasco.immo
GU-Mandat
1
Werkvertrag
1
Ansprechpartner
Fix
Pauschalpreis
0
Koordinationsaufwand
1×
Garantie & Gewährleistung
Termin- & Kostensicherheit
vs.
Ohne GU
Selbstkoordination
8–15
Einzelverträge
6–12
Ansprechpartner
Offen
Nachträge & Mehrkosten
Hoch
Koordinationsaufwand
8–15×
Garantieansprüche verteilt
Risiko bei Verzug & Mängeln
Planung und Ausführung aus einer Hand
Mit einem Totalunternehmer Mandat geben Sie Planung und Ausführung in eine Hand. Wir übernehmen die Gesamtverantwortung vom ersten Konzept bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Damit liegen Termine, Kosten und Qualität bei uns. Sie haben einen Vertragspartner und einen Ansprechpartner.
Früh einsteigen lohnt sich
Idealerweise starten wir bereits in der frühen Planungsphase. So können Ihre Anforderungen sauber aufgenommen werden. Risiken und Stolpersteine werden früh sichtbar. Die Ausführungsplanung wird von Beginn weg praxisnah aufgebaut. Das senkt Verzögerungen und verhindert unnötige Zusatzkosten.
Totalunternehmervertrag
Grundlage ist ein TU Werkvertrag. Darin sind Leistungen, Schnittstellen, Zuständigkeiten und der Projektablauf verbindlich geregelt. Für Sie heisst das klare Regeln und eine saubere Haftungskette.
Ihre Vorteile auf einen Blick
Gesamtverantwortung
Wir verantworten Planung und Ausführung. Qualität, Kosten und Termine werden verbindlich geführt.
Weniger Aufwand für Sie
Eine Vertragsbeziehung statt vieler Einzelverträge. Weniger Koordination, weniger Abstimmung, weniger Reibungsverluste.
Hohe Effizienz durch klare Führung
Wir steuern alle Schnittstellen zwischen Fachplanern, Spezialisten, Unternehmern und Lieferanten. Das macht den Ablauf ruhiger und berechenbarer, besonders bei komplexeren Projekten.
Kostensicherheit
Je nach Projekt arbeiten wir mit Pauschalpreis oder mit klar definiertem Kostendach. Auf Wunsch mit Anreizmodell, wenn es zum Projekt passt. Leistungen und Garantien werden vertraglich abgesichert.
Starkes Partner-Netzwerk
Wir arbeiten mit erfahrenen Partnern aus der Region und beauftragen sie direkt. Bei Bedarf vereinbaren wir ein Mitspracherecht bei der Auswahl.
Jetzt kontaktieren
Planen Sie ein Neubau oder Umbauprojekt und möchten Planung und Ausführung aus einer Hand. Dann kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.
Typische Projekte
Neubau von Wohn und Gewerbeimmobilien, Sanierungen und komplexe Umbauten, bei denen Planung und Ausführung aus einer Hand sinnvoll sind. Auch für individuelle Vorhaben mit vielen Schnittstellen.
Kosten und Aufwand
Beim Totalunternehmer sind Planung und Ausführung in einem Mandat gebündelt. Typischerweise würden sich die Kosten sonst auf Honorare für Planung, Fachplanung, Spezialisten und Bauleitung verteilen. Dazu kommen Nebenkosten und Versicherungen. Was viele unterschätzen, ist Ihr interner Aufwand. Mehrere Vertragspartner, viele Abstimmungen und das Risiko, dass sich Schnittstellenfehler erst auf der Baustelle zeigen.
Mit reasco.immo wird es einfacher. Ein Werkvertrag, eine Gesamtverantwortung, ein Ansprechpartner. Sie erhalten einen Pauschalpreis mit klaren Regeln. Wir koordinieren Planung und Ausführung, steuern Termine und Kosten und führen das Projekt bis zur Übergabe.
Was bedeutet das für Sie als Bauherr?
Der direkte Vergleich: Totalunternehmer-Mandat vs. Selbstkoordination.
Mit reasco.immo
TU-Mandat
1
Werkvertrag für alles
1
Ansprechpartner
Fix
Pauschalpreis inkl. Planung
0
Planungs- & Koordinationsaufwand
1×
Garantie für Planung & Bau
Schlüsselfertig mit Termin- & Kostengarantie
Ohne TU
Selbstkoordination
10–20
Einzelverträge (Planer + Handwerker)
8–15
Ansprechpartner
Offen
Nachträge, Planungsfehler, Mehrkosten
Sehr hoch
Planungs- & Koordinationsaufwand
10–20×
Garantieansprüche verteilt
Schnittstellenrisiko zwischen Planung & Ausführung