GU-Mandate
Ihr Generalunternehmer für die Region Schaffhausen, Zürich und Thurgau
Ein Bauprojekt wird schnell komplex. Viele Beteiligte, viele Schnittstellen, viele Entscheidungen. Reasco Immobilien AG übernimmt als Generalunternehmer die Gesamtverantwortung für die Ausführung.
Sie haben einen Vertragspartner und klare Verantwortlichkeiten. Wir koordinieren alle Gewerke und sorgen für eine reibungslose Abwicklung von der Planung bis zur Schlüsselübergabe.
Your General Contractor for the Schaffhausen, Zurich, and Thurgau Region
A construction project quickly becomes complex. Many participants, many interfaces, many decisions. Reasco Immobilien AG takes over total responsibility for execution as a general contractor.
You have one contract partner and clear responsibilities. We coordinate all trades and ensure smooth processing from planning to handover.
In sechs Schritten zum fertigen Bauprojekt
Transparent, planbar und mit klaren Verantwortlichkeiten – so arbeiten wir als Ihr Generalunternehmer.
In Six Steps to the Finished Construction Project
Transparent, predictable, and with clear responsibilities – this is how we work as your general contractor.
Erstgespräch & Zielklärung
Wir verstehen Ihr Projekt, Ihre Ziele und Ihren Rahmen – Kosten, Termine und Qualitätsanforderungen.
Prüfung & Umsetzungscheck
Wir prüfen die Unterlagen, klären Schnittstellen und definieren den optimalen Umsetzungsweg.
Ausschreibung & Vergaben
Wir schreiben aus, verhandeln und vergeben an qualifizierte Unternehmer aus unserem bewährten Netzwerk.
Realisierung & Qualitätssicherung
Laufende Überwachung der Ausführung, Qualitätskontrolle und Reporting – Sie haben jederzeit Transparenz.
Abnahme & Übergabe
Sorgfältige Abnahme, Mängelbehebung und Übergabe Ihres fertigen Objekts – schlüsselfertig wie vereinbart.
Partnerschaft & Betreuung
Auch nach der Übergabe sind wir für Sie da – bei Gewährleistungsfragen oder für zukünftige Projekte.
Initial Consultation
We understand your project, your goals, and your framework – costs, dates, and quality requirements.
Verification
We check the documents, clarify interfaces, and define the optimal implementation path.
Tendering & Awards
We invite tenders, negotiate, and award contracts to qualified contractors from our proven network.
Realization
Ongoing monitoring of execution, quality control, and reporting – you have transparency at all times.
Acceptance & Handover
Careful acceptance, troubleshooting, and handover of your finished object – turnkey as agreed.
Partnership & Support
We are also there for you after the handover – for warranty questions or future projects.
Vertragsmodelle im Vergleich: GP, GU & TU
Jedes Projekt hat eigene Anforderungen. Wir bieten Ihnen die drei bewährtesten Zusammenarbeitsmodelle an.
Contract Models in Comparison: GP, GU & TU
Each project has its own requirements. We offer you the three most proven collaboration models.
GP – Generalplanungsvertrag
Beim Generalplaner-Modell übertragen Sie die gesamte Planungsverantwortung an uns. Reasco koordiniert als Generalplaner alle Architekten, Fachplaner und Ingenieure. Sie haben nur einen einzigen Vertragspartner für die gesamte Planungsphase, was Schnittstellen minimiert und Planungskonflikte von Anfang an ausschliesst.
- Alle Planungsdisziplinen (Architektur, Statik, HLSK) aus einer Hand
- Ein einziger Planungsvertrag für die Bauherrschaft
- Minimierung von Schnittstellen- und Koordinationsrisiken
- Optimierte Planungsabläufe und integrale Abstimmung
GP – General Planner Contract
In the General Planner model, you transfer total planning responsibility to us. Reasco coordinates all architects, specialist planners, and engineers as the general planner. You have only one single contract partner for the entire planning phase, which minimizes interfaces and eliminates planning conflicts from the outset.
- All planning disciplines (architecture, statics, HVAC) from a single source
- A single planning contract for the client
- Minimizing interface and coordination risks
- Optimized planning processes and integral coordination
GU – Generalunternehmervertrag
Sie bringen die fertige Planung mit (z. B. von Ihrem eigenen Architekten). Wir übernehmen als Generalunternehmer die schlüsselfertige Ausführung sämtlicher Bauarbeiten. Wir koordinieren alle Handwerker und Spezialisten und garantieren Ihnen Fixpreis, Qualität und Fertigstellungstermin.
- Ihre Planung, unsere vollumfängliche Ausführung
- Ein einziger Werkvertrag für sämtliche Bauarbeiten
- Garantierter Fixpreis oder definiertes Kostendach
- Koordination aller Subunternehmer durch Reasco
GU – General Contractor Contract
You bring the finished planning (e.g. from your own architect). As the general contractor, we take over the turnkey execution of all construction work. We coordinate all craftsmen and specialists and guarantee you a fixed price, quality, and completion date.
- Your planning, our full execution
- A single work contract for all construction works
- Guaranteed fixed price or defined cost ceiling
- Coordination of all sub-contractors by Reasco
TU – Totalunternehmervertrag
Das Rundum-Sorglos-Paket. Wir übernehmen sowohl die gesamte Planung als auch die Ausführung Ihres Bauprojekts. Sie übergeben uns Ihre Ideen und Anforderungen und erhalten das fertiggestellte Gebäude schlüsselfertig aus einer Hand.
- Planung und schlüsselfertige Ausführung aus einer Hand
- Maximale Entlastung der Bauherrschaft von Koordinationsaufgaben
- Ein einziger Ansprechpartner für das gesamte Bauvorhaben
- Höchste Preis-, Termin- und Qualitätssicherheit
TU – Total Contractor Contract
The all-inclusive worry-free package. We take over both the entire planning and execution of your construction project. You hand over your ideas and requirements to us and receive the completed building turnkey from a single source.
- Planning and turnkey execution from a single source
- Maximum relief of the client from coordination tasks
- A single point of contact for the entire construction project
- Highest price, schedule, and quality security
Wann passt ein GU-Mandat?
Ein GU-Mandat ist sinnvoll, wenn Sie die Planung bereits geregelt haben, aber die Ausführung sauber führen lassen wollen.
- Neubau mit Fixpreis
- Sanierung mit unbekanntem Risiko
- Wenn Sie nicht selbst koordinieren möchten
- Gewerbliche Projekte mit Terminverpflichtung
- Projekte mit vielen Gewerken und Schnittstellen
When is a General Contractor Mandate Suitable?
A general contractor mandate is sensible if you have already organized the planning but want the execution to be managed professionally.
- New construction with fixed price
- Renovation with unknown risk
- If you do not want to coordinate yourself
- Commercial projects with schedule commitments
- Projects with many trades and interfaces
Häufige Fragen zu GU-Mandaten
Die wichtigsten Antworten rund um Generalunternehmung und Totalunternehmung.
Frequently Asked Questions about GU Mandates
The most important answers regarding general contracting and total contracting.
Was ist der Unterschied zwischen GU und TU?
Ist ein GU-Mandat auch bei Sanierungen sinnvoll?
Wie transparent sind die Kosten?
Kann ich trotzdem eigene Materialien wählen?
Wann sollte ich mit Reasco über ein GU-Mandat sprechen?
Arbeitet Reasco mit regionalen Unternehmern?
What is the difference between GU and TU?
Is a GU mandate also sensible for renovations?
How transparent are the costs?
Can I still choose my own materials?
When should I speak to Reasco about a GU mandate?
Does Reasco work with regional contractors?
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