Architektur & Bauleitung
Architektur, die Mehrwert schafft
Am Anfang steht Ihre Idee. Ob Neubau, Umnutzung oder Sanierung – wir prüfen die Machbarkeit und zeigen Ihnen Lösungswege auf. Mit einer gründlichen Analyse schaffen wir die Entscheidungsgrundlage für Ihr Bauprojekt.
Wir planen Gewerbe- und Wohngebäude. Wir bringen viel Erfahrung in der Sanierung von Bürogebäuden und Industrieobjekten sowie in der Erneuerung und Sanierung von Wohnobjekten und Mehrfamilienhäusern im Kanton Schaffhausen und der Region.
Architecture that Creates Added Value
In the beginning is your idea. Whether new construction, repurposing, or renovation – we check feasibility and show you solutions. With a thorough analysis, we create the decision-making basis for your construction project.
We design commercial and residential buildings. We bring a wealth of experience in the renovation of office buildings and industrial facilities, as well as in the renewal and renovation of residential objects and multi-family homes in the Canton of Schaffhausen and the region.
Unser Leistungsspektrum
Umfassende Betreuung über alle Planungs- und Realisierungsphasen gemäss SIA-Richtlinien.
Our Range of Services
Comprehensive support across all design and execution phases according to SIA guidelines.
Von der Idee zur Machbarkeit
Am Anfang steht Ihre Idee. Ob Neubau, Umnutzung oder Sanierung – wir prüfen die Machbarkeit und zeigen Ihnen Lösungswege unter den gegebenen Rahmenbedingungen auf. Mit einer gründlichen Analyse schaffen wir die Entscheidungsgrundlage für Ihr Bauprojekt.
From Idea to Feasibility
In the beginning is your idea. Whether new construction, repurposing, or renovation – we check the feasibility and show you solutions under the given conditions. With a thorough analysis, we create the decision-making basis for your construction project.
- Bedürfnisermittlung und persönliche BeratungNeeds identification and personal consultation
- Gründliche Analyse der Gegebenheiten, Funktion, Nutzung und des ökonomischen MitteleinsatzesThorough analysis of conditions, function, use, and economic resource deployment
- Machbarkeitsstudien und VorstudienFeasibility studies and preliminary studies
- Standortbeurteilung und PotenzialanalyseSite assessment and potential analysis
- Berücksichtigung der Lebenszykluskosten des ObjektsConsideration of the property's life cycle costs
- Prüfung der Planungs- und Bauvorschriften und Abstimmung mit den RahmenbedingungenReview of planning and building regulations and coordination with local frameworks
Der Weg zur EntscheidungsgrundlageThe Path to a Decision Basis
ErstgesprächInitial Call
Ihre Ideen, Wünsche und Bedürfnisse kennenlernen.Getting to know your ideas, wishes, and requirements.
AnalyseAnalysis
Grundstück, Nutzung, Bauvorschriften und behördliche Rahmenbedingungen.Plot, usage, building regulations, and administrative frameworks.
MachbarkeitFeasibility
Bewertung der Wirtschaftlichkeit, Realisierbarkeit und Bewilligungsfähigkeit.Evaluation of profitability, viability, and approvability.
EntscheidDecision
Belastbare Entscheidungsgrundlage für Ihren Investitionsentscheid.A reliable basis for your investment decision.
Hoher Einfluss von Anfang anHigh Influence from the Start
Bei reasco.immo haben Sie von Anfang an einen hohen Einfluss auf das Design und den Umfang Ihres Bauprojekts. Wir arbeiten eng mit Ihnen zusammen, um Ihre Vision und Ideen in den Entwicklungsprozess einzubringen. Unser Ziel ist es, ein massgeschneidertes Ergebnis cschaffen, das Ihre Erwartungen übertrifft.At reasco.immo, you have a high influence on the design and scope of your construction project from the very beginning. We work closely with you to integrate your vision and ideas into the development process. Our goal is to create a tailored result that exceeds your expectations.
Vom Entwurf zur Baueingabe
Nachdem die Grundlagen stehen, geht es an die Planung. Wir entwerfen Ihr Projekt, erarbeiten die Details und bringen es zur Baueingabe. Dabei setzen wir auf modernste BIM-Technologie für eine vernetzte und kostengenaue Planung.
From Design to Building Application
Once the foundations are established, planning begins. We design your project, develop the details, and prepare the building application. We rely on state-of-the-art BIM technology for connected and cost-accurate design.
- Entwurfsplanung und VorprojektDesign planning and preliminary design
- Koordination mit Fachspezialisten und FachplanernCoordination with subject specialists and planners
- Effiziente Planung mit BIM (Building Information Modeling)Efficient planning using BIM (Building Information Modeling)
- Proaktive Kollisionsprüfungen im digitalen 3D-ModellProactive collision checks in the digital 3D model
- Baueingabe und Begleitung des BewilligungsverfahrensBuilding application and permit process guidance
- Detailplanung und AusführungsplanungDetail planning and execution design
- Abstimmung Ihrer Wünsche mit Planungs- und BauvorschriftenAlignment of your wishes with planning and building regulations
PlanungsprozessDesign Process
VorstudiePreliminary Study
Projektdefinition und grundlegende Machbarkeitsprüfung.Project definition and basic feasibility checks.
VorprojektPreliminary Design
Konzeptentwurf, Variantenvergleich und Wirtschaftlichkeitsberechnung.Concept design, variant comparison, and profitability calculations.
BauprojektBuilding Project
Detaillierung des Projekts, Kostenberechnung und Termindefinition.Project detailing, cost calculation, and schedule definition.
BewilligungPermit
Baueingabe, Einholen behördlicher Genehmigungen und Detailklärung.Permit application, obtaining authority approvals, and detailed clarification.
BIM – Hightech trifft ArchitekturBIM – High-Tech Meets Architecture
Digitales Planen, Bauen und Betreiben mit BIM revolutioniert die Bauwirtschaft. Als Anwender dieser Technologie sorgt reasco.immo für Einsparungen im ganzen Lebenszyklus eines Bauwerks. Reasco.immo zählt bei der application der Technologie zu den Vorreitern in der Architekturbranche.Digital planning, construction, and operation with BIM is revolutionizing the construction industry. As a user of this technology, reasco.immo ensures savings throughout the entire life cycle of a building. Reasco.immo is one of the pioneers of this technology in the architectural sector.
Warum mit BIM?Why with BIM?
Einfachere ZusammenarbeitEasier Collaboration
Über den «digitalen Zwilling» in 3D arbeiten alle Beteiligten vernetzt am selben Modell.Via the "digital twin" in 3D, all participants work connected on the same model.
Bessere EntscheidungsgrundlagenBetter Decision Bases
Übersichtlichere Grundlagen für fundierte Entscheidungen in jeder Projektphase.Clearer baselines for well-founded decisions in every project phase.
Weniger MängelFewer Defects
Reduzierung von Mängeln und Nacharbeiten durch proaktive Kollisionsprüfungen.Reduction of defects and rework through proactive collision checks.
Termineffiziente VorfertigungTime-Efficient Pre-fabrication
Bessere Möglichkeit der termineffizienten Vorfertigung dank präziser 3D-Daten.Enhanced potential for schedule-efficient prefabrication thanks to precise 3D data.
Zentrale DokumentationCentralized Documentation
Digitale, zentrale Projektdokumentation – alle Daten im Modell enthalten.Digital, central project documentation – all data is integrated in the model.
Effizienter BetriebEfficient Operation
Für Bewirtschaftung und Facility Management: alle Daten für den Betrieb sind enthalten.For property and facility management: all data for long-term operation is included.
Planung mit BIMPlanning with BIM
Immobilienentwicklung und Architekturleistungen mit neuesten BIM-Technologien innerhalb Ihres Projektes.Real estate development and architectural services using the latest BIM technologies within your project.
Unterstützung für TeamsSupport for Teams
Auch ohne Architekturauftrag unterstützen wir Planer- und Baulieferteams im Bereich BIM.Even without an architectural commission, we support planning and supply teams in the field of BIM.
Beratung für BauherrenConsulting for Clients
Von der BIM-Ausschreibung bis zu BIM-Abwicklungsplänen – Beratung und BIM-Management.From BIM tendering to BIM execution plans (BEP) – consulting and BIM management.
Nachhaltiges Bauen: Umweltfreundliche Architektur für die ZukunftSustainable Building: Eco-Friendly Architecture for the Future
Nachhaltigkeit steht bei unseren Architekturprojekten im Mittelpunkt. Wir planen und realisieren Gebäude, die ökologisch und ressourcenschonend sind, ohne Kompromisse bei Qualität und Ästhetik. Von der Auswahl nachhaltiger Baumaterialien über energieoptimierte Konstruktionen bis zur Integration erneuerbarer Energien wie Photovoltaik.Sustainability is at the center of our architectural projects. We design and realize buildings that are ecological and resource-conserving, without compromising on quality or aesthetics. From the selection of sustainable materials and energy-optimized designs to the integration of renewable energy like solar PV.
Alles im Griff – von Kosten bis Termine
Ein Bauprojekt ist ein Zusammenspiel vieler Beteiligter. Als Projektleiter halten wir die Zügel in der Hand und steuern das Projekt im Sinne des Bauherrn. Im Dschungel von Terminen und Kosten behalten wir den Überblick und bringen Ihr Projekt zu einem erfolgreichen Abschluss.
Everything Under Control – From Costs to Schedules
A construction project is an interplay of many participants. As project managers, we hold the reins and steer the project in the interest of the client. In the maze of schedules and costs, we keep track and bring your project to a successful completion.
- Oberbauleitung mit umfassender ProjektleitungSenior supervision with comprehensive project management
- Kostenplanung, -steuerung und -kontrolleCost planning, steering, and monitoring
- Terminplanung und TerminüberwachungSchedule planning and timeline monitoring
- Submissionsverfahren und WerkvertragserstellungTendering procedures and drafting of work contracts
- Gesamtleitung aller PlanungsprozesseOverall management of all planning processes
- Qualitätsmanagement über alle PlanungsdisziplinenQuality management across all planning disciplines
- Vergabeempfehlungen an die BauherrschaftProcurement recommendations for the client
Generalplanung als Steuerungsinstrument
Es braucht viel Zeit und Erfahrung, ein Bauprojekt zu planen und zu leiten. Im Generalplaner-Mandat übernimmt reasco.immo diese Aufgabe als zentrale Anlaufstelle für alle Planungsfragen und als Garant für Qualität.
Generalplanung heisst: minimale Schnittstellen, maximale Planungssicherheit. Sämtliche Honorare von Architekten und Fachplanern sind inbegriffen – Planung, Baueingabe, Ausschreibung, Bauleitung und Übergabe.
Als Kunde profitieren Sie von einem starken Netzwerk zu günstigen Konditionen. Verträge, Sitzungen, Leistungen und Termine – das koordinieren wir für Sie.
General Planning as a Control Instrument
Planning and managing a construction project requires a lot of time and experience. Under a general planning mandate, reasco.immo takes over this task as the central point of contact for all planning questions and as a guarantor of quality.
General planning means: minimal interfaces, maximum planning security. All fees for architects and specialist planners are included – design, permit application, tendering, construction supervision, and handover.
As a customer, you benefit from a strong network at favorable terms. Contracts, meetings, services, and schedules – we coordinate all of this for you.
Organigramm GeneralplanungGeneral Planning Organigram
GeneralplanerGeneral Planner
Ein Honorar – alle Leistungen inklusiveOne Fee – All Services Included
Mit einem Generalplaner-Honorar sind sämtliche Leistungen abgedeckt: Architektur, Fachplanung, Koordination, Baueingabe, Ausschreibung, Bauleitung und Übergabe. Kein Koordinationsaufwand, keine versteckten Kosten. Sie haben einen Ansprechpartner für alles.With a general planner fee, all services are covered: architecture, specialist planning, coordination, permitting, tendering, construction management, and handover. No coordination effort, no hidden costs. You have a single point of contact for everything.
Saubere Umsetzung auf der Baustelle
Unsere Bauleiter nehmen Ihnen auf der Baustelle die grössten Sorgen ab. Von der Baufreigabe bis zur Übergabe sorgen wir für Qualität, Termine und eine saubere Koordination aller Beteiligten.
Clean Execution on the Construction Site
Our construction managers relieve you of the biggest worries on the construction site. From permit release to final handover, we ensure quality, schedules, and clean coordination of all participants.
Bauleitung vor OrtOn-Site Supervision
- Bauleitung vor Ort und BauüberwachungOn-site construction supervision and monitoring
- Terminkoordination auf der BaustelleSchedule coordination on the construction site
- Laufende Qualitätskontrolle der ausgeführten ArbeitenOngoing quality control of executed works
- Handwerker- und Fachplaner KoordinationCoordination of contractors and planners
- Bausitzungen mit allen BeteiligtenConstruction meetings with all participants
- Kontrolle der Sicherheit auf der BaustelleMonitoring and control of safety on site
- Sicherstellung der gestalterischen Qualität gemäss ArchitektenEnsuring design quality matches architectural plans
BaumanagementConstruction Management
- Oberbauleitung mit umfassender ProjektleitungSenior supervision with comprehensive project management
- Kostenplanung, -steuerung und -kontrolleCost planning, steering, and monitoring
- Terminplanung und laufende EinhaltungSchedule planning and ongoing enforcement
- Submissionsverfahren und WerkvertragserstellungTendering processes and work contract creation
- Leitung und Überwachung der GarantiearbeitenLeadership and supervision of warranty works
- Inbetriebsetzung, Abnahmen aller Gewerke und ÜbergabeCommissioning, acceptance of all trades, and handover
Der Bauleitungsprozess – von der Baufreigabe bis zur ÜbergabeThe Construction Process – From Release to Handover
Wir steuern alle Phasen der Realisierung. Bei der Baufreigabe koordinieren wir den Baustart und richten die Baustelle ein. Während der Bauphase führen wir tägliche Qualitätskontrollen durch, koordinieren alle Gewerke und leiten die Bausitzungen. Bei der Bauvollendung führen wir detaillierte Abnahmen durch, dokumentieren allfällige Mängel, stellen deren Behebung sicher und übergeben Ihnen das schlüsselfertige Objekt mitsamt vollständiger Baudokumentation.We steer all phases of realization. At permit release, we coordinate the start and set up the construction site. During the construction phase, we perform daily quality controls, coordinate all trades, and lead construction meetings. At completion, we carry out detailed acceptances, document any defects, ensure their remediation, and hand over the turnkey property with complete documentation.
Ausgewählte Referenzprojekte
Realisierte Projekte im Bereich Architektur und Bauleitung.
Selected Reference Projects
Realized projects in the field of architecture and construction supervision.
Alterswohnsiedlung Projekt Silber
Schaffhausen – Bauherr: Schweizerische Mobiliar Asset Management AGSchaffhausen – Client: Schweizerische Mobiliar Asset Management AG
Kindergarten Waldpark
Neuhausen am Rheinfall – Architektur & BauleitungNeuhausen am Rheinfall – Architecture & Supervision
Ausbildungszentrum Wibilea
Neuhausen am Rheinfall – GebäudehüllensanierungNeuhausen am Rheinfall – Building Envelope Renovation
Schloss Steinegg
Hüttwilen – Umnutzung und Sanierung historisches SchlossgebäudeHüttwilen – Repurposing and renovation of historical castle
MFH mit 12 Eigentumswohnungen
Eschenz – Zur Wagnerei, Tiefgarage & EigentumswohnungenEschenz – Zur Wagnerei, underground parking & apartments
Miniaturwelt Smilestones
SIG Areal – Umnutzung der Industriehalle im ErdgeschossSIG Areal – Repurposing of industrial hall on ground floor
SIG Areal Photovoltaik
Neuhausen – Planung & Realisierung PV-AnlageNeuhausen – Planning & Realization of PV System
Gepflegte Doppelhaushälfte
Neuhausen am Rheinfall – Erfolgreich verkaufte Doppelhaushälfte in familienfreundlichem Quartier.Neuhausen am Rheinfall – Successfully sold semi-detached house in a family-friendly neighborhood.
Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Beggingen – Idyllisches Einfamilienhaus erfolgreich vermittelt.Beggingen – Idyllic family home successfully sold.
Grosszügige Attikawohnung
Schaffhausen – Verkauf einer exklusiven Attikawohnung mit Weitblick.Schaffhausen – Sale of an exclusive penthouse apartment with panoramic views.
Häufige Fragen rund um Architektur & Bauleitung
Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um Projektentwicklung, Planung und Realisierung.
Frequently Asked Questions about Architecture & Supervision
Answers to the most important questions about project development, planning, and execution.
Welches Leistungsspektrum bietet reasco.immo an?What range of services does reasco.immo offer?
Wir bieten Dienstleistungen in allen SIA-Phasen 1–5 an. Das umfasst Projektentwicklung, Projektplanung, Projektmanagement/Generalplanung sowie Bauleitung vor Ort für Neubau-, Umbau- und Sanierungsprojekte.
We offer services across all SIA phases 1–5. This covers project development, project design, project management/general planning, and on-site construction supervision for new build, conversion, and renovation projects.
Was ist BIM und was sind die Vorteile?What is BIM and what are its benefits?
BIM (Building Information Modeling) ist eine digitale Arbeitsmethode auf Basis eines 3D-Modells. Die Vorteile sind verbesserte Zusammenarbeit, minimierte Mängel dank Kollisionsprüfungen, präzise Terminplanung und effiziente Vorfertigung sowie Datenübergabe für den langfristigen Betrieb.
BIM (Building Information Modeling) is a digital working method based on a 3D model. The benefits include improved collaboration, minimized defects through collision checks, precise scheduling, efficient prefabrication, and data transfer for long-term operation.
Kann ich BIM-Leistungen separat buchen?Can I book BIM services separately?
Ja. Wir bieten BIM-Management, BIM-Koordination und Beratung auch separat für Bauherren, Planerteams oder Baulieferanten an, ohne dass Sie uns mit der Gesamtarchitektur beauftragen müssen.
Yes. We offer BIM management, BIM coordination, and consulting separately for developers, planning teams, or construction suppliers, without requiring you to commission us for the overall architecture.
Was ist der Vorteil einer Generalplanung?What is the advantage of general planning?
Sie haben nur einen einzigen Vertragspartner und Ansprechpartner für alle Planungsleistungen (Architektur, Statik, Haustechnik etc.). Das reduziert Ihren Koordinationsaufwand erheblich und minimiert Planungsrisiken an den Schnittstellen.
You have only a single contract partner and point of contact for all planning services (architecture, structural engineering, building services, etc.). This significantly reduces your coordination effort and minimizes planning risks at interfaces.
Wie sichert Reasco Kosten und Termine?How does Reasco secure costs and schedules?
Durch professionelle Kostenplanung, laufendes Controlling, detaillierte Bauzeitenpläne und engmaschige Bauüberwachung vor Ort stellen unsere erfahrenen Bauleiter sicher, dass Budget und Zeitplan konsequent eingehalten werden.
Through professional cost planning, continuous controlling, detailed construction schedules, and close on-site supervision, our experienced construction managers ensure that the budget and schedule are consistently met.
Betreut Reasco auch kleinere Umbauten?Does Reasco also handle smaller renovations?
Ja, wir übernehmen Projekte jeder Grössenordnung – vom kleinen Umbau oder einer Sanierung im Bestand über Umnutzungen bis hin zu grossen Wohn- und Gewerbeüberbauungen in der gesamten Region.
Yes, we handle projects of any scale – from small alterations or renovations in existing buildings and repurposing to large residential and commercial developments across the region.
Bereit für Ihr Bauprojekt?
Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch – wir zeigen Ihnen die Möglichkeiten für Ihr Bauvorhaben.
Ready for Your Construction Project?
Contact us for a non-binding initial consultation – we will show you the possibilities for your construction project.
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