Architektur & Bauleitung
Von der Idee zur Machbarkeit
Am Anfang steht Ihre Idee. Ob Neubau, Umnutzung oder Sanierung – wir prüfen die Machbarkeit und zeigen Ihnen Lösungswege unter den gegebenen Rahmenbedingungen auf. Mit einer gründlichen Analyse schaffen wir die Entscheidungsgrundlage für Ihr Bauprojekt.

Unser Leistungsspektrum
Projektentwicklung · SIA-Phasen 1–2
- Bedürfnisermittlung und persönliche Beratung
- Gründliche Analyse der Gegebenheiten, Funktion, Nutzung und des ökonomischen Mitteleinsatzes
- Machbarkeitsstudien und Vorstudien
- Standortbeurteilung und Potenzialanalyse
- Berücksichtigung der Lebenszykluskosten des Objekts
- Prüfung der Planungs- und Bauvorschriften
- Abstimmung mit den geltenden Rahmenbedingungen
Der Weg zur Entscheidungsgrundlage
Hoher Einfluss von Anfang an
Bei reasco.immo haben Sie von Anfang an einen hohen Einfluss auf das Design und den Umfang Ihres Bauprojekts. Wir arbeiten eng mit Ihnen zusammen, um Ihre Vision und Ideen in den Entwicklungsprozess einzubringen. Unser Ziel ist es, ein massgeschneidertes Ergebnis zu schaffen, das Ihre Erwartungen übertrifft.
Häufige Fragen zur Projektentwicklung
Wir planen Gewerbe- und Wohngebäude. Wir bringen viel Erfahrung mit in der Sanierung von Bürogebäuden und Industrieobjekten sowie in der Erneuerung und Sanierung von Wohnobjekten und Mehrfamilienhäusern.
Bei reasco.immo haben Sie von Anfang an einen hohen Einfluss auf das Design und den Umfang Ihres Bauprojekts. Wir arbeiten eng mit Ihnen zusammen, um Ihre Vision und Ideen in den Entwurfsprozess einzubringen.
Ja, wir betreuen Projekte jeder Grösse, einschliesslich kleinerer Umbauten und Renovationen. Egal, ob Sie Ihr Eigenheim modernisieren möchten oder eine grössere Sanierung planen – wir stehen Ihnen zur Seite.
Vom Entwurf zur Baueingabe
Nachdem die Grundlagen stehen, geht es an die Planung. Wir entwerfen Ihr Projekt, erarbeiten die Details und bringen es zur Baueingabe. Dabei setzen wir auf modernste BIM-Technologie für eine vernetzte und kostengenaue Planung.
Unser Leistungsspektrum
Projektplanung · SIA-Phasen 2–4
- Entwurfsplanung und Vorprojekt
- Koordination mit Fachspezialisten
- Effiziente Planung mit BIM
- Proaktive Kollisionsprüfungen im digitalen Modell
- Baueingabe und Bewilligungsverfahren
- Detailplanung und Ausführungsplanung
- Abstimmung Ihrer Wünsche mit Planungs- und Bauvorschriften
Planungsprozess
BIM – Hightech trifft Architektur
Digitales Planen, Bauen und Betreiben mit BIM revolutioniert die Bauwirtschaft. Als Anwender dieser Technologie sorgt reasco.immo für Einsparungen im ganzen Lebenszyklus eines Bauwerks. Reasco.immo zählt bei der Anwendung der Technologie zu den Vorreitern in der Architekturbranche.
Warum mit BIM?
Einfachere Zusammenarbeit
Über den «digitalen Zwilling» in 3D arbeiten alle Beteiligten vernetzt am selben Modell.
Bessere Entscheidungsgrundlagen
Übersichtlichere Grundlagen für fundierte Entscheidungen in jeder Projektphase.
Weniger Mängel
Reduzierung von Mängeln und Nacharbeiten durch proaktive Kollisionsprüfungen.
Termineffiziente Vorfertigung
Bessere Möglichkeit der termineffizienten Vorfertigung dank präziser 3D-Daten.
Zentrale Dokumentation
Digitale, zentrale Projektdokumentation – alle Daten im Modell enthalten.
Effizienter Betrieb
Für Bewirtschaftung und Facility Management: alle Daten für den Betrieb sind enthalten.
BIM-Leistungen
Planung mit BIM
Immobilienentwicklung und Architekturleistungen mit neuesten BIM-Technologien innerhalb Ihres Projektes.
Unterstützung für Teams
Auch ohne Architekturauftrag unterstützen wir Planer- und Baulieferteams im Bereich BIM.
Beratung für Bauherren
Von der BIM-Ausschreibung bis zu BIM-Abwicklungsplänen – Beratung und BIM-Management.
Nachhaltiges Bauen: Umweltfreundliche Architektur für die Zukunft
Nachhaltigkeit steht bei unseren Architekturprojekten im Mittelpunkt. Wir planen und realisieren Gebäude, die ökologisch und ressourcenschonend sind, ohne Kompromisse bei Qualität und Ästhetik. Von der Auswahl nachhaltiger Baumaterialien über energieoptimierte Konstruktionen bis zur Integration erneuerbarer Energien wie Photovoltaik.
Häufige Fragen zur Projektplanung
Der Planungsprozess beginnt mit einer gründlichen Bedarfsanalyse und Beratung. Anschliessend erstellen wir erste Entwürfe, die wir Schritt für Schritt mit Ihnen verfeinern. Wir stimmen Ihre Wünsche mit den geltenden Planungs- und Bauvorschriften ab. Nach der finalen Feinabstimmung erfolgt die detaillierte Ausführungsplanung.
Ja, Nachhaltigkeit ist ein zentraler Aspekt unserer Arbeit. Wir entwickeln energieeffiziente und umweltfreundliche Baukonzepte, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt sind. Dabei achten wir auf nachhaltige Materialien und die Integration erneuerbarer Energien.
Alles im Griff – von Kosten bis Termine
Ein Bauprojekt ist ein Zusammenspiel vieler Beteiligter. Als Projektleiter halten wir die Zügel in der Hand und steuern das Projekt im Sinne des Bauherrn. Im Dschungel von Terminen und Kosten behalten wir den Überblick und bringen Ihr Projekt zu einem erfolgreichen Abschluss.
Unser Leistungsspektrum
Projektmanagement · SIA-Phasen 3–5
- Oberbauleitung mit umfassender Projektleitung
- Kostenplanung, -steuerung und -kontrolle
- Terminplanung und Terminüberwachung
- Submissionsverfahren und Werkvertragserstellung
- Gesamtleitung aller Planungsprozesse
- Qualitätsmanagement über alle Planungsdisziplinen
- Vergabeempfehlungen an die Bauherrschaft
Generalplanung als Steuerungsinstrument
Es braucht viel Zeit und Erfahrung, ein Bauprojekt zu planen und zu leiten. Im Generalplaner-Mandat übernimmt reasco.immo diese Aufgabe als zentrale Anlaufstelle für alle Planungsfragen und als Garant für Qualität.
Generalplanung heisst: minimale Schnittstellen, maximale Planungssicherheit. Sämtliche Honorare von Architekten und Fachplanern sind inbegriffen – Planung, Baueingabe, Ausschreibung, Bauleitung und Übergabe.
Als Kunde profitieren Sie von einem starken Netzwerk zu günstigen Konditionen. Verträge, Sitzungen, Leistungen und Termine – das koordinieren wir für Sie.
Organigramm Generalplanung
Generalplaner
Ein Honorar – alle Leistungen inklusive
Mit einem Generalplaner-Honorar sind sämtliche Leistungen abgedeckt: Architektur, Fachplanung, Koordination, Baueingabe, Ausschreibung, Bauleitung und Übergabe. Kein Koordinationsaufwand, keine versteckten Kosten. Sie haben einen Ansprechpartner für alles.
Häufige Fragen zum Projektmanagement
Generalplanung bündelt alle Planungsleistungen unter einem Dach – reasco.immo als zentraler Ansprechpartner koordiniert Architektur und Fachplanung. Projektmanagement ist die übergeordnete Steuerung von Kosten, Terminen und Qualität über das gesamte Projekt.
Wir bieten umfassende Architektur-Dienstleistungen von der ersten Konzeptentwicklung und Machbarkeitsstudie über die detaillierte Bauplanung bis hin zur Ausführungsplanung. Unsere erfahrenen Planer begleiten Ihr Bauprojekt in jeder Phase.
Saubere Umsetzung auf der Baustelle
Unsere Bauleiter nehmen Ihnen auf der Baustelle die grössten Sorgen ab. Von der Baufreigabe bis zur Übergabe sorgen wir für Qualität, Termine und eine saubere Koordination aller Beteiligten.
Bauleitung
Bauleitung vor Ort · SIA-Phase 5
- Bauleitung vor Ort
- Terminkoordination auf der Baustelle
- Laufende Qualitätskontrolle
- Handwerker- und Fachplaner Koordination
- Bausitzungen mit allen Beteiligten
- Kontrolle der Sicherheit auf der Baustelle
- Sicherstellung der gestalterischen Qualität gemäss Architekten
Baumanagement
In aller Ruhe bauen lassen.
- Oberbauleitung mit umfassender Projektleitung
- Kostenplanung, -steuerung und -kontrolle
- Terminplanung
- Submissionsverfahren und Werkvertragserstellung
- Leitung und Überwachung der Garantiearbeiten
- Inbetriebsetzung und Übergabe
- Abnahmen aller Gewerke
Der Bauleitungsprozess – von der Baufreigabe bis zur Übergabe
freigabe
& Vergabe
planung
Ausführung
behebung
Häufige Fragen zur Bauleitung
Ja, wir betreuen Projekte jeder Grösse, einschliesslich kleinerer Umbauten und Renovationen. Egal, ob Sie Ihr Eigenheim modernisieren möchten oder eine grössere Sanierung planen – wir stehen Ihnen mit unserem Know-how zur Seite.
Unsere Referenzen
PV-Anlage auf Hallen 5, 3, 2, 7 und 11 inkl. Dachsanierung
SIG Areal Photovoltaik
Bauherr: SIG Gemeinnützige Stiftung
Leistungsphasen SIA 102:
- LP21 - LP53, zusammen mit Planeco Solar GmbH
Eckdaten:
- 1‘500 kWp
- Inbetriebnahme 2023
- Baukosten ca. CHF 3.2 Mio.
- Planung/Realisierung auf über 100-jährigen Industriehallen
Neubau
Kindergarten Waldpark, Neuhausen am Rheinfall
Bauherr: Gemeinde Neuhausen am Rheinfall
Leistungsphasen SIA 102:
- LP 21 Architekturwettbewerb 1. Rang
- LP 31-53 Architektur und Bauleitung
Eckdaten:
- 1. Rang Projektwettbewerb der Gemeinde
- Zertifizierung: Minergie A / Minergie ECO
Leistungszeitraum:
- Planung: 2021
- Realisation: 2023
Baukosten:
- BKP 1-5; ca. CHF 2.5 Mio. exkl. MwSt.
- BKP 2: ca. CHF 2.0 Mio. exkl. MwSt.
- Gesamt-Honorare in % von BKP 2: ca. 13 %
Projektwettbewerb
Alterswohnsiedlung Neubau Projekt Silber, Schaffhausen
Bauherr: Schweizerische Mobiliar Asset Management AG
Leistungsphasen SIA 102
- LP 21 Architekturwettbewerb der Stadt Schaffhausen 1. Rang
- LP 31-53 Generalplanung, Architektur
Leistungszeitraum:
- Planung: 2014/2015
- Realisation: 2016/2017
Baukosten:
- BKP 1-6; ca. CHF 14 Mio.
Zitat aus dem Jurybericht
«Der eingereichte Projektvorschlag überzeugt das Beurteilungsgremium mit der städtebaulichen feingliedrigen Situierung im Hang und den geschaffenen Wohnqualitäten. Mit dem vorliegenden Konzept wird die Bildung einer Gemeinschaft ermöglicht und gefördert. Die öffentliche Nutzung der Wohnanlage durch Aussenstehende und Besucher wird durch die attraktive und grosszügige Anordnung der öffentlichkeitsbezogenen Räume begünstigt. Der Wettbewerbsbeitrag zeigt beispielhaft eine sinnvolle Umsetzung der Zielsetzungen, die Erfüllung der Vorgaben an das Wohnen im Alter und eine stimmige Verankerung im Kontext.»
Erweiterung
Gebäudehüllensanierung Ausbildungszentrum Wibilea, Neuhausen am Rheinfall
Bauherr: SIG Gemeinnützige Stiftung
Leistungsphasen SIA 102:
- LP 31-53 Generalplanung, Architektur
Leistungszeitraum:
- Planung 2014
- Realisation 2015
Baukosten:
- BKP 2 und 4, ca. 2‘300‘000 CHF
Projektbeschrieb:
Die Hallen 9/10 auf dem SIG Areal in Neuhausen am Rheinfall, die Werkstatthalle des Ausbildungszentrums Wibilea, erfuhr eine umfassende Sanierung. Dabei wurde u.a. die Gebäudehülle erneuert, um den heutigen energetischen Anforderungen gerecht zu werden.

Umbau
Schloss Steinegg, Hüttwilen
Bauherr: Private Bauherrschaft
Leistungsphasen SIA: LP 31-53 Architektur und Bauleitung
Leistungszeitraum: Beratung / Architekturleistungen ab 2019
Realisation: ab 2022
Erweiterung / Sanierung
Studie Krone Ramsen
Bauherr: Familie Neidhart
Leistungsphasen SIA 102:
- LP31 - LP33
Leistungszeitraum:
- Planung 2020
Baukostenschätzung:
- Hauptgebäude ca. 2 Mio.
- Nebengebäude ca. 1.4 Mio.
Projektplanung
Überbauung Goldäcker Gächlingen
Bauherr: Mühlenen Immobilien AG
Leistungsphasen SIA 102:
- LP11 - LP33
Leistungszeitraum:
- Planung 2017
Baukostenschätzung:
- ca. CHF 6.5 Mio.
Referenzblatt herunterladen
Wettbewerb
Neubau Schulanlage, Oetwil am See
Bauherr: Gemeinde Oetwil am See
Leistungsphasen SIA 102:
- LP 2 Wettbewerb
Wettbwerb Ergebnis: 2. Rang
Leistungszeitraum:
- Planung 2015
Projektbeschrieb:
Der Anbau schliesst das Ensemble aus den drei Schulbauten sowie dem Kindergarten ab und gibt diesem ein markantes neues Gesicht. Das Gebäudevolumen wird im Hangraum so platziert, dass es sich zum einen von seiner Dimensionierung respektvoll an der historischen Umgebung orientiert aber gleichzeitig einen markanten Akzent setzt und sich baulich vom Bestand abhebt.
Gebäudehüllensanierung
Umbau/Sanierung Schulhausgebäude Wibilea, Neuhausen am Rheinfall
Bauherr: SIG Gemeinnützige Stiftung
Leistungsphasen SIA 102: LP 31-53
Leistungszeitraum: Planung 2009, Realisation 2009-2010
Baukosten: BKP 2, CHF 1.21 Mio.
Eckdaten: Geschossfläche 504.5m2 (inkl. Terrasse), Kubatur 2 196m3 (SIA 416), 2 218m3 (SIA 116)
Neubau
MFH mit 12 Eigentumswohnungen & Tiefgarage, Eschenz
Bauherr: Reasco Immobilien AG
Leistungsphasen SIA 102: LP 21-53 Generalplanung, Architektur und Bauleitung sowie Ausführung als Totalunternehmer TU
Planung: ab 2021
Realisation: ab 2022
Weitere Informationen: www.zurwagnerei-eschenz.ch
Sanierung und Umbau
Zeitgemässes Wohnkonzept im Altstadthaus zur Glocke
Bauherr: Privater Bauherr
Leistungsphasen SIA 102:
- LP11 - LP53
Leistungszeitraum:
- Planung und Realisation: 2015
Baukosten:
- ca. CHF 550'000.-
Häufige Fragen rund um Architektur & Bauleitung
Projektentwicklung
Wir planen Gewerbe- und Wohngebäude. Wir bringen viel Erfahrung mit in der Sanierung von Bürogebäuden und Industrieobjekten sowie in der Erneuerung und Sanierung von Wohnobjekten und Mehrfamilienhäusern.
Bei reasco.immo haben Sie von Anfang an einen hohen Einfluss auf das Design und den Umfang Ihres Bauprojekts. Wir arbeiten eng mit Ihnen zusammen, um Ihre Vision und Ideen in den Entwurfsprozess einzubringen.
Ja, wir betreuen Projekte jeder Grösse, einschliesslich kleinerer Umbauten und Renovationen. Egal, ob Sie Ihr Eigenheim modernisieren möchten oder eine grössere Sanierung planen – wir stehen Ihnen zur Seite.
Die Kosten hängen von der Komplexität des Projekts ab. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot nach einem unverbindlichen Erstgespräch, in dem wir den Umfang und die Anforderungen Ihres Vorhabens besprechen.
Projektplanung & BIM
Der Planungsprozess beginnt mit einer gründlichen Bedarfsanalyse und Beratung. Anschliessend erstellen wir erste Entwürfe, die wir Schritt für Schritt mit Ihnen verfeinern. Wir stimmen Ihre Wünsche mit den geltenden Planungs- und Bauvorschriften ab. Nach der finalen Feinabstimmung erfolgt die detaillierte Ausführungsplanung.
Ja, Nachhaltigkeit ist ein zentraler Aspekt unserer Arbeit. Wir entwickeln energieeffiziente und umweltfreundliche Baukonzepte, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt sind. Dabei achten wir auf nachhaltige Materialien und die Integration erneuerbarer Energien.
BIM (Building Information Modeling) ist eine digitale Planungsmethode, bei der alle Beteiligten vernetzt am selben 3D-Modell arbeiten. Die Vorteile: weniger Planungsfehler durch Kollisionsprüfungen, bessere Entscheidungsgrundlagen, termineffiziente Vorfertigung und eine zentrale Dokumentation aller Projektdaten.
Ja. Wir bieten BIM-Koordination und BIM-Consulting auch ohne Architekturauftrag an. So unterstützen wir Planer- und Baulieferteams im Bereich BIM – von der Ausschreibung bis zu BIM-Abwicklungsplänen.
Projektmanagement & Generalplanung
Generalplanung bündelt alle Planungsleistungen unter einem Dach – reasco.immo als zentraler Ansprechpartner koordiniert Architektur und Fachplanung. Projektmanagement ist die übergeordnete Steuerung von Kosten, Terminen und Qualität über das gesamte Projekt.
Wir bieten umfassende Architektur-Dienstleistungen von der ersten Konzeptentwicklung und Machbarkeitsstudie über die detaillierte Bauplanung bis hin zur Ausführungsplanung. Unsere erfahrenen Planer begleiten Ihr Bauprojekt in jeder Phase.
Mit einem Generalplaner-Honorar sind sämtliche Leistungen abgedeckt: Architektur, Fachplanung, Koordination, Baueingabe, Ausschreibung, Bauleitung und Übergabe. Kein Koordinationsaufwand, keine versteckten Kosten. Sie haben einen Ansprechpartner für alles.
Bauleitung
Ja, wir betreuen Projekte jeder Grösse, einschliesslich kleinerer Umbauten und Renovationen. Egal, ob Sie Ihr Eigenheim modernisieren möchten oder eine grössere Sanierung planen – wir stehen Ihnen mit unserem Know-how zur Seite.
Unsere Bauleiter sind regelmässig vor Ort und führen laufende Qualitätskontrollen durch. Wir koordinieren alle Handwerker und Fachplaner, führen Bausitzungen mit allen Beteiligten und stellen die gestalterische Qualität gemäss den Architektenplänen sicher.
Wir dokumentieren Mängel systematisch, fordern die zuständigen Unternehmer zur Behebung auf und kontrollieren die Nachbesserung. Nach Abnahme aller Gewerke begleiten wir Sie auch während der Garantiezeit.
Ihre Ansprechpartner




































































































